东港市经济开发区管理委员会现有养殖用地经营权出租十五年招标公告
东港市经济开发区管理委员会现有养殖用地经营权出租十五年拍卖公告
受委托，辽宁众益合拍卖行有限公司定于2025年3月 27 日13时，在辽宁省公共资源交易网http://ggzy.ln.gov.cn/，按标的现状拍卖长山镇古沟码头以东，新城区小寺村海防南的养殖用地经营权出租。面积1217亩，租期15年，租金3468.45万元。
此标的位于长山镇古沟码头以东，新城区小寺村海防南的养殖用地经营权出租，面积1217亩，租赁期为十五年（2025年1月1日至2039年12月31日止）。
自由竞价时间：2025年3月27日13时。
限时竞价时间：2025年3月27日17时。(延时除外）
标的展示及报名时间：2025年2月26日至2025年3月26日15时。
三、竞买人报名条件：
中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人。自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）、竞价保证金120万，有意竞拍者请于2025年3月26日 15 时前到辽宁众益合拍卖行有限公司办理竞价手续。
四、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布
《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
五、如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照5个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价时间依此顺延。
六、报名地址：东港88号公馆。
电话：18342535381
七、开户行：辽宁东港农村商业银行股份有限公司。
账号：33132000000000000874。
八、咨询电话：
委托人18741511577 拍卖人：18342535381
辽宁众益合拍卖行有限公司
拍卖规则与须知：
一、本次拍卖会，我公司通过第三方“辽宁省公共资源交易”（http://ggzy.ln.gov.cn/）在线拍卖平台举办
二、本次拍卖长山镇古沟码头以东，新城区小寺村海防南的养殖用地经营权出租15年，经营权标的的委托人：东港市经济开发区管理委员会、资产监督人：东港市政府国有资产监督管理局。
三、养殖圈经营权租赁期限为：自2025年1月1日至2039年12月31日止。标的租赁权到期后，委托人无偿收回标的重新拍卖租赁。
四、拍卖会时间：
自由竞价时间：2025年3月27日13时。
延时竞价时间：2025年3月27日17时。（延时除外）
标的展示及报名时间：2025年2月26日至2025年3月26日15时。
五、标的详情：
标的位于此标的位于长山镇古沟码头以东，新城区小寺村海防南的养殖用地经营权出
租，面积1217亩，租赁期为十五年（2025年1月1日至2039年12月31日止）。租金3468.45万元。竞价保证金120万元。
标的详情见《评估报告》。
六、拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络拍卖平台发布了竞拍公告。参加竞价的当事人，应自行踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人账户。
收款单位：辽宁众益合拍卖有限公司。
开户行：辽宁东港农村商业银行。
卡号：331320000000000874。
竞价人一经交纳竞价保证金，即视为认可标的现状。
七、办理竞价手续：自然人竞价持中华人民共和国有效身份证明，企业竞价人持营业执照副本、法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金电汇转账凭证，在2025年3月26日15 时前，到辽宁众益合拍卖行有限公司办理竞价手续。
八、竞价人在报名交纳竞价保证金前，需认真阅读、领会《拍卖公告》、《拍卖规则及须知》各项条款的内容，认可后方可报名参与竞价。报名交纳竞价保证金后即认为竞价人对《拍卖公告》、《拍卖规则及须知》条款的全部认可。
九、竞价未成者，拍卖会结束后3个工作日后无息退还竞价保证金。
十、委托人在竞价会前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，在拍卖会结束后3个工作日后无息退还。
十一、本次拍卖标的物的经营业态、范围必须满足相关部门的详规要求，不得改变其经营业态，不得从事任何污染环境的项目，否则资产占有方有权终止合同。（经营者
证照法人名称需与买受方名称一致，名称不一致的，资产占有方视为无效）。
十二、标的物的经营人只限于拍卖成交的买受人（承租人），租赁期内未经委托人及标的物资产占有方书面同意，买受人（承租人）不得将该标的物对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。
十三、买受人（承租人）租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件及该用地被相关部门征收，使买受人（承租人）遭受损失或损害的，委托方或资产占有方无需向买受人承担赔偿责任和法律责任，被征收时买受人需无条件迁出。
十四、租赁期内养殖圈的供电线路及设备由买受人（承租方）负责维修维护。古沟养殖圈的两个进排水口按照环保要求已进行封堵，买受人（承租人）不得擅自拆除。
十五、在租赁合同解除后委托人或资产占有方不对拍卖标的买受人（承租人）的一切投资进行补偿和赔偿。
十六、本次拍租土地实际面积与本拍租公告中公示的面积为准，土地租赁时以现状交接。意向竞买人应在本公告截止日前到现场查看拟承租土地，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租土地范围、面积、现状及对意向竞买人的要求并认可本次出租标的的所有状况，委托方及我公司无义务承担任何责任。
十七、本场拍卖会的竞买人必须符合国家的相关法律、法规、政策，拍卖成交后，若因买受人（承租人）自身原因，而产生拍卖标的无法租赁，即视为违约，应承担违约责任，保证金不予退还。造成拍卖标的再次拍卖的，并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担法律责任。
十八、根据此次拍卖标的实际情况和相关规定，对拍卖租金、拍卖佣金、履约保证金
收取方法约定如下：
1、十五年租赁期间租金缴纳方式为每年一缴。拍卖成交后拍卖人收取第一年的租金，三日内交清拍卖租金。剩余租金交付时间按甲乙双方签订的《养殖圈经营权租赁合同》约定的时间交纳。
2、养殖圈租赁经营履约保证金120万元，由拍卖人直接收取。
3、本场拍卖会，买受人（承租人）需缴纳拍卖佣金为成交总额的 0.5﹪ ，佣金直接缴纳拍卖公司指定账户。（上述款项中不含其他税、费，如涉其他税、费，由承租人承担）
十九、竞价成交后，竞价保证金自动转为租金。承租人须将拍卖租金、拍卖佣金、履约保证金，在成交日起3个工作日内一次性交清。同时签署拍卖《成交确认书》《竞价记录》，拒绝或未按规定交清第一年租金、拍卖佣金及未签署《成交确认书》《竞价记录》均属违约行为，违约后将按拍卖法第三十九条的相关规定进行处理，竞价保证金不予返还。
二十、标的移交：承租人交清拍卖租金、拍卖佣金、履约保证金后，持《成交确认书》《竞价记录》及收款收据等相关资料，向委托人受领标的。委托人应当将标的交付承租人享有并与承租人签署《养殖圈经营权租赁合同》。详情由委托人与成交承租人签订，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
二十一、竞价人登陆竞价平台（http://ggzy.ln.gov.cn/）后，应按平台提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证，要熟悉掌握竞价界面的使用功能。
凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞价人需自备电脑（也可以自愿在任意电脑登陆平台出价竞买）登陆操作，竞价人需按辽宁省公共资源交易平台要求的电脑设置和指定的浏览器进行操作。
为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行登陆测试。如竞价人要求拍卖人提供电脑协助登陆竞价，在竞价过程中如因电脑卡、顿运行不畅、竞价人操作失误等原因导致不良后果，责任自负拍卖人不承担任何担保责任。
平台开启出价功能后，竞价人可以在竞价操作页面的选择框内选择起拍价及不同数额的出价按钮，点击出价、确认提交。竞价人也可以直接在出价输入筐中输入想出价的数字，点击出价、确认提交。
二十二、此次网络竞价，自由竞价时间为4个小时，限时倒计时5分钟。4个小时自由竞价时间结束后，5分钟倒计时开始显示，在倒计时时间内如有人出价，5分钟倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再报价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为承租人，成交行为即告成立。标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的加价幅度每个档次10,000元，已标明在标的目录中（自己输入竞价数额时，必须是加价幅度10,000元的整数倍）。拍卖人可根据平台出价情况，随时调整暂停或者重启拍卖程序。
二十三、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞价人无法出价的情形，我公司将以电话通知竞价人推迟、暂停竞拍。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起拍价重新开始拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞价人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞拍人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
二十四、进入平台的人员必须遵守场平台秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍
拍卖师主持拍卖工作，更不得有操纵垄断、恶意串买等违法行为，否则，一经发现将取消竞买资格并追究其经济责任和法律责任。
二十五、凡参加拍卖会网络平台者，均表示对本公司“竞买须知”的认可，一旦成交，必须遵守。
特别提示：
1．竞买人需认真阅读本场拍卖会的《拍卖规则》《竞买须知》及《拍品目录》，并承诺遵守其中相关规定，相关法律责任自负。
2．拍卖会开始后，竞买须知将自动转为拍卖规则。
3. 拍卖会结束后，拍卖人义务终止。
此《拍卖公告》、《拍卖规则及须知》的解释权，为辽宁众益合拍卖行有限公司。
辽宁众益合拍卖有限公司
受委托，辽宁众益合拍卖行有限公司定于2025年3月 27 日13时，在辽宁省公共资源交易网http://ggzy.ln.gov.cn/，按标的现状拍卖长山镇古沟码头以东，新城区小寺村海防南的养殖用地经营权出租。面积1217亩，租期15年，租金3468.45万元。
此标的位于长山镇古沟码头以东，新城区小寺村海防南的养殖用地经营权出租，面积1217亩，租赁期为十五年（2025年1月1日至2039年12月31日止）。
自由竞价时间：2025年3月27日13时。
限时竞价时间：2025年3月27日17时。(延时除外）
标的展示及报名时间：2025年2月26日至2025年3月26日15时。
三、竞买人报名条件：
中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人。自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）、竞价保证金120万，有意竞拍者请于2025年3月26日 15 时前到辽宁众益合拍卖行有限公司办理竞价手续。
四、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布
《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
五、如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照5个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价时间依此顺延。
六、报名地址：东港88号公馆。
电话：18342535381
七、开户行：辽宁东港农村商业银行股份有限公司。
账号：33132000000000000874。
八、咨询电话：
委托人18741511577 拍卖人：18342535381
辽宁众益合拍卖行有限公司
拍卖规则与须知：
一、本次拍卖会，我公司通过第三方“辽宁省公共资源交易”（http://ggzy.ln.gov.cn/）在线拍卖平台举办
二、本次拍卖长山镇古沟码头以东，新城区小寺村海防南的养殖用地经营权出租15年，经营权标的的委托人：东港市经济开发区管理委员会、资产监督人：东港市政府国有资产监督管理局。
三、养殖圈经营权租赁期限为：自2025年1月1日至2039年12月31日止。标的租赁权到期后，委托人无偿收回标的重新拍卖租赁。
四、拍卖会时间：
自由竞价时间：2025年3月27日13时。
延时竞价时间：2025年3月27日17时。（延时除外）
标的展示及报名时间：2025年2月26日至2025年3月26日15时。
五、标的详情：
标的位于此标的位于长山镇古沟码头以东，新城区小寺村海防南的养殖用地经营权出
租，面积1217亩，租赁期为十五年（2025年1月1日至2039年12月31日止）。租金3468.45万元。竞价保证金120万元。
标的详情见《评估报告》。
六、拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络拍卖平台发布了竞拍公告。参加竞价的当事人，应自行踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人账户。
收款单位：辽宁众益合拍卖有限公司。
开户行：辽宁东港农村商业银行。
卡号：331320000000000874。
竞价人一经交纳竞价保证金，即视为认可标的现状。
七、办理竞价手续：自然人竞价持中华人民共和国有效身份证明，企业竞价人持营业执照副本、法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金电汇转账凭证，在2025年3月26日15 时前，到辽宁众益合拍卖行有限公司办理竞价手续。
八、竞价人在报名交纳竞价保证金前，需认真阅读、领会《拍卖公告》、《拍卖规则及须知》各项条款的内容，认可后方可报名参与竞价。报名交纳竞价保证金后即认为竞价人对《拍卖公告》、《拍卖规则及须知》条款的全部认可。
九、竞价未成者，拍卖会结束后3个工作日后无息退还竞价保证金。
十、委托人在竞价会前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，在拍卖会结束后3个工作日后无息退还。
十一、本次拍卖标的物的经营业态、范围必须满足相关部门的详规要求，不得改变其经营业态，不得从事任何污染环境的项目，否则资产占有方有权终止合同。（经营者
证照法人名称需与买受方名称一致，名称不一致的，资产占有方视为无效）。
十二、标的物的经营人只限于拍卖成交的买受人（承租人），租赁期内未经委托人及标的物资产占有方书面同意，买受人（承租人）不得将该标的物对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。
十三、买受人（承租人）租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件及该用地被相关部门征收，使买受人（承租人）遭受损失或损害的，委托方或资产占有方无需向买受人承担赔偿责任和法律责任，被征收时买受人需无条件迁出。
十四、租赁期内养殖圈的供电线路及设备由买受人（承租方）负责维修维护。古沟养殖圈的两个进排水口按照环保要求已进行封堵，买受人（承租人）不得擅自拆除。
十五、在租赁合同解除后委托人或资产占有方不对拍卖标的买受人（承租人）的一切投资进行补偿和赔偿。
十六、本次拍租土地实际面积与本拍租公告中公示的面积为准，土地租赁时以现状交接。意向竞买人应在本公告截止日前到现场查看拟承租土地，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租土地范围、面积、现状及对意向竞买人的要求并认可本次出租标的的所有状况，委托方及我公司无义务承担任何责任。
十七、本场拍卖会的竞买人必须符合国家的相关法律、法规、政策，拍卖成交后，若因买受人（承租人）自身原因，而产生拍卖标的无法租赁，即视为违约，应承担违约责任，保证金不予退还。造成拍卖标的再次拍卖的，并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担法律责任。
十八、根据此次拍卖标的实际情况和相关规定，对拍卖租金、拍卖佣金、履约保证金
收取方法约定如下：
1、十五年租赁期间租金缴纳方式为每年一缴。拍卖成交后拍卖人收取第一年的租金，三日内交清拍卖租金。剩余租金交付时间按甲乙双方签订的《养殖圈经营权租赁合同》约定的时间交纳。
2、养殖圈租赁经营履约保证金120万元，由拍卖人直接收取。
3、本场拍卖会，买受人（承租人）需缴纳拍卖佣金为成交总额的 0.5﹪ ，佣金直接缴纳拍卖公司指定账户。（上述款项中不含其他税、费，如涉其他税、费，由承租人承担）
十九、竞价成交后，竞价保证金自动转为租金。承租人须将拍卖租金、拍卖佣金、履约保证金，在成交日起3个工作日内一次性交清。同时签署拍卖《成交确认书》《竞价记录》，拒绝或未按规定交清第一年租金、拍卖佣金及未签署《成交确认书》《竞价记录》均属违约行为，违约后将按拍卖法第三十九条的相关规定进行处理，竞价保证金不予返还。
二十、标的移交：承租人交清拍卖租金、拍卖佣金、履约保证金后，持《成交确认书》《竞价记录》及收款收据等相关资料，向委托人受领标的。委托人应当将标的交付承租人享有并与承租人签署《养殖圈经营权租赁合同》。详情由委托人与成交承租人签订，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
二十一、竞价人登陆竞价平台（http://ggzy.ln.gov.cn/）后，应按平台提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证，要熟悉掌握竞价界面的使用功能。
凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞价人需自备电脑（也可以自愿在任意电脑登陆平台出价竞买）登陆操作，竞价人需按辽宁省公共资源交易平台要求的电脑设置和指定的浏览器进行操作。
为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行登陆测试。如竞价人要求拍卖人提供电脑协助登陆竞价，在竞价过程中如因电脑卡、顿运行不畅、竞价人操作失误等原因导致不良后果，责任自负拍卖人不承担任何担保责任。
平台开启出价功能后，竞价人可以在竞价操作页面的选择框内选择起拍价及不同数额的出价按钮，点击出价、确认提交。竞价人也可以直接在出价输入筐中输入想出价的数字，点击出价、确认提交。
二十二、此次网络竞价，自由竞价时间为4个小时，限时倒计时5分钟。4个小时自由竞价时间结束后，5分钟倒计时开始显示，在倒计时时间内如有人出价，5分钟倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再报价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为承租人，成交行为即告成立。标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的加价幅度每个档次10,000元，已标明在标的目录中（自己输入竞价数额时，必须是加价幅度10,000元的整数倍）。拍卖人可根据平台出价情况，随时调整暂停或者重启拍卖程序。
二十三、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞价人无法出价的情形，我公司将以电话通知竞价人推迟、暂停竞拍。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起拍价重新开始拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞价人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞拍人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
二十四、进入平台的人员必须遵守场平台秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍
拍卖师主持拍卖工作，更不得有操纵垄断、恶意串买等违法行为，否则，一经发现将取消竞买资格并追究其经济责任和法律责任。
二十五、凡参加拍卖会网络平台者，均表示对本公司“竞买须知”的认可，一旦成交，必须遵守。
特别提示：
1．竞买人需认真阅读本场拍卖会的《拍卖规则》《竞买须知》及《拍品目录》，并承诺遵守其中相关规定，相关法律责任自负。
2．拍卖会开始后，竞买须知将自动转为拍卖规则。
3. 拍卖会结束后，拍卖人义务终止。
此《拍卖公告》、《拍卖规则及须知》的解释权，为辽宁众益合拍卖行有限公司。
辽宁众益合拍卖有限公司