马家店镇人民政府所有的马家店镇双山西村两栋民宿3年租赁权招标公告
拍卖公告
受委托，东港市拍卖行有限公司定于2025年3月21日9时，在辽宁省公共资源交易网http://ggzy.ln.gov.cn/，按标的现状整体拍卖马家店镇人民政府所有的马家店镇双山西村两栋民宿3年租赁权。
标的详情：
东港市马家店镇人民政府所有的位于马家店镇双山西村两栋民宿，两栋民宿
均为一层房屋。一栋屋顶安装有木质观景围栏，院中建有造型观景温泉水池。两栋房屋均为塑钢门窗，内部瓷砖理石地面，卧室配置电视机、空调等电器。两栋民宿面积为：688平米。起拍价：526,320元，竞价保证金10万元。
详情见《评估报告》、东港市财政局《国有资产入场交易通知》。
一、拍卖会时间
2025年3月21日9时：
二、标的展示及报名时间：2025年3月7日至2025年3月20日15时。
三、竞买人报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2025年3月20日 15 时前在网上报名或到东港市拍卖行有限公司报名。
四、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
五、保证金账户信息：
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。
卡号：119520000000106。
咨询电话： 委托人13841585596、拍卖人13704951856。
东港市拍卖行有限公司
拍卖规则及须知
一、本次拍卖会，我公司通过第三方“辽宁省公共资源交易网” （http://ggzy.ln.gov.cn/）在线拍卖平台举办。
二、本次《拍卖规则》依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则所制定。
三、本次拍卖标的的产权人为：东港市马家店镇人民政府。资产监督人：东港市财政局国有资产管理部门。
四、拍卖会时间：
自由竞价时间：2025年3月21日9时。
延时竞价时间：2025年3月21日10时，延时竞价时长5分钟。
五、标的详情：
标的详情：东港市马家店镇人民政府持有的位于马家店镇双山西村两栋民宿，两栋民宿均为一层房屋。一栋屋顶安装有木质观景围栏，院中建有造型观景温泉水池。两栋房屋均为塑钢门窗，内部瓷砖理石地面。卧室配置电视机、空调等电器。两栋民宿面积为：688平米。
评估报告依据《民宿温泉度假村建设项目移交书》记载，现两栋民宿由东港市民族和宗教事务局对原有房屋进行了维修改造，院落内新建温泉厢房，购置相关配套设施设备，竣工后移交给马家店镇人民政府管理。涉及土地为历史原因形成宅基地，原由村民长期居住使用，暂未办理相关权属证件。
3年租期起拍价：526,320元，竞价保证金10万元。
六、标的公告、展示：
拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价履约保证金10万元，在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
账户：中国建设银行股份有限公司东港支行。
账号：21050166500309002305。
七、报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2025年3月20 日15 时前，到竞价平台注册报名或者到东港市拍卖行有限公司（协助报名）办理竞价手续。
八、优先权条款：按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。
九、按相关法律规定，委托人在拍卖会开始前有撤标权，如委托人撤标，3个工作日后对竞价人交纳的竞价保证金无息退还。
十、竞价人登陆竞价平台（http://ggzy.ln.gov.cn/）后，应按提示认真填写用户名、密码、进行实名认证。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞价人可以在任意电脑登录竞价平台出价竞拍，按辽宁省公共资源交易网平台要求，使用平台推荐的浏览器等软件，为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
十一、网络竞价
自由竞价时间1个小时，延时竞价5分钟。自由竞价结束后，倒计时开始计时，在倒计时时间内如有人出价，5分钟倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人，成交行为即告成立。标的一经成交，委托人、拍卖人、承租人不得反悔，各方均受法律保护和约束。本次拍卖标的竞价阶梯每个档次200元，已标明在标的目录中。
十二、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现突发断电、信息中断、图文变异、系统瘫痪等状况，导致竞价人无法出价的情形，竞价人应及时电话通知拍卖人推迟或暂停竞价。待网络拍卖平台恢复正常时重新启动拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如竞价人未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网拍平台竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人因操作不当所造成的竞拍丧失，由竞价人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
十三、拍卖租金、拍卖佣金的收取
1、拍卖成交后，三年租期的租金每年一交。承租人在当日内交清当年拍卖租金，剩余年度的租金按甲乙双方签订的《租赁经营合同》约定的时间，由委托人直接收取。
逾期交纳租金，按日加收1‰的滞纳金，逾期超过10天视为毁约，按拍卖法第三十九条处理，保证金不予返还，还需承担再次拍卖的相关费用。
2、拍卖人按成交价不超过5%的比例向承租人收取拍卖佣金。
3、未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个有效工作日后无息退还。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人承担。
十四、承租人交清租金和拍卖佣金后，需签署拍卖成交确认书及在成交笔录、成交确认书上签字，未按规定交清租金、拍卖佣金或未签署成交确认书均属违约，将按拍卖法第三十九条和相关法律、法规进行处理，保证金不予返还。
十五、承租人持本公司出具的《成交确认书》、交款收据等相关资料，向委托人受领标的，委托人应当将标的交付承租人享有并签订《租赁经营合同》。详情由委托人与承租人商订，拍卖人不承担任何担保责任。
十六、此《拍卖规则及须知》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。
东港市拍卖行有限公司
拍卖会时间2025年3月21日
受委托，东港市拍卖行有限公司定于2025年3月21日9时，在辽宁省公共资源交易网http://ggzy.ln.gov.cn/，按标的现状整体拍卖马家店镇人民政府所有的马家店镇双山西村两栋民宿3年租赁权。
标的详情：
东港市马家店镇人民政府所有的位于马家店镇双山西村两栋民宿，两栋民宿
均为一层房屋。一栋屋顶安装有木质观景围栏，院中建有造型观景温泉水池。两栋房屋均为塑钢门窗，内部瓷砖理石地面，卧室配置电视机、空调等电器。两栋民宿面积为：688平米。起拍价：526,320元，竞价保证金10万元。
详情见《评估报告》、东港市财政局《国有资产入场交易通知》。
一、拍卖会时间
2025年3月21日9时：
二、标的展示及报名时间：2025年3月7日至2025年3月20日15时。
三、竞买人报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2025年3月20日 15 时前在网上报名或到东港市拍卖行有限公司报名。
四、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
五、保证金账户信息：
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。
卡号：119520000000106。
咨询电话： 委托人13841585596、拍卖人13704951856。
东港市拍卖行有限公司
拍卖规则及须知
一、本次拍卖会，我公司通过第三方“辽宁省公共资源交易网” （http://ggzy.ln.gov.cn/）在线拍卖平台举办。
二、本次《拍卖规则》依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则所制定。
三、本次拍卖标的的产权人为：东港市马家店镇人民政府。资产监督人：东港市财政局国有资产管理部门。
四、拍卖会时间：
自由竞价时间：2025年3月21日9时。
延时竞价时间：2025年3月21日10时，延时竞价时长5分钟。
五、标的详情：
标的详情：东港市马家店镇人民政府持有的位于马家店镇双山西村两栋民宿，两栋民宿均为一层房屋。一栋屋顶安装有木质观景围栏，院中建有造型观景温泉水池。两栋房屋均为塑钢门窗，内部瓷砖理石地面。卧室配置电视机、空调等电器。两栋民宿面积为：688平米。
评估报告依据《民宿温泉度假村建设项目移交书》记载，现两栋民宿由东港市民族和宗教事务局对原有房屋进行了维修改造，院落内新建温泉厢房，购置相关配套设施设备，竣工后移交给马家店镇人民政府管理。涉及土地为历史原因形成宅基地，原由村民长期居住使用，暂未办理相关权属证件。
3年租期起拍价：526,320元，竞价保证金10万元。
六、标的公告、展示：
拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价履约保证金10万元，在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
账户：中国建设银行股份有限公司东港支行。
账号：21050166500309002305。
七、报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2025年3月20 日15 时前，到竞价平台注册报名或者到东港市拍卖行有限公司（协助报名）办理竞价手续。
八、优先权条款：按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。
九、按相关法律规定，委托人在拍卖会开始前有撤标权，如委托人撤标，3个工作日后对竞价人交纳的竞价保证金无息退还。
十、竞价人登陆竞价平台（http://ggzy.ln.gov.cn/）后，应按提示认真填写用户名、密码、进行实名认证。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞价人可以在任意电脑登录竞价平台出价竞拍，按辽宁省公共资源交易网平台要求，使用平台推荐的浏览器等软件，为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
十一、网络竞价
自由竞价时间1个小时，延时竞价5分钟。自由竞价结束后，倒计时开始计时，在倒计时时间内如有人出价，5分钟倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人，成交行为即告成立。标的一经成交，委托人、拍卖人、承租人不得反悔，各方均受法律保护和约束。本次拍卖标的竞价阶梯每个档次200元，已标明在标的目录中。
十二、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现突发断电、信息中断、图文变异、系统瘫痪等状况，导致竞价人无法出价的情形，竞价人应及时电话通知拍卖人推迟或暂停竞价。待网络拍卖平台恢复正常时重新启动拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如竞价人未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网拍平台竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人因操作不当所造成的竞拍丧失，由竞价人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
十三、拍卖租金、拍卖佣金的收取
1、拍卖成交后，三年租期的租金每年一交。承租人在当日内交清当年拍卖租金，剩余年度的租金按甲乙双方签订的《租赁经营合同》约定的时间，由委托人直接收取。
逾期交纳租金，按日加收1‰的滞纳金，逾期超过10天视为毁约，按拍卖法第三十九条处理，保证金不予返还，还需承担再次拍卖的相关费用。
2、拍卖人按成交价不超过5%的比例向承租人收取拍卖佣金。
3、未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个有效工作日后无息退还。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人承担。
十四、承租人交清租金和拍卖佣金后，需签署拍卖成交确认书及在成交笔录、成交确认书上签字，未按规定交清租金、拍卖佣金或未签署成交确认书均属违约，将按拍卖法第三十九条和相关法律、法规进行处理，保证金不予返还。
十五、承租人持本公司出具的《成交确认书》、交款收据等相关资料，向委托人受领标的，委托人应当将标的交付承租人享有并签订《租赁经营合同》。详情由委托人与承租人商订，拍卖人不承担任何担保责任。
十六、此《拍卖规则及须知》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。
东港市拍卖行有限公司
拍卖会时间2025年3月21日