东港市纪委罚没移交财政的4处房产2个车库招标公告
拍卖公告
受委托，东港市拍卖行有限公司定于2025年4月15日9时，在辽宁省公共资源交易网http://ggzy.ln.gov.cn/平台，按标的现状分割拍卖东港市纪委罚没移交财政的4处房产2个车库。
一、标的详情：
1、东港市新兴区仁达华府25号楼住宅802室、803室，建筑面
积197.24平方米。此建筑总层数11层，拍卖标的为8层。原权属人将相邻房产打通合并利用。
起拍价：786,988元，竞价保证金50万元。
2、东港市新兴区仁达华府25A-39号车库，建筑面积23.59平方
米。位于地上一层，电动卷帘门，未办理产权证明。
起拍价148,895元。竞价保证金10万元。
3、东港市新兴区芳清园小区23号楼2704室，建筑面积116.668
平方米。此建筑总层数28层，拍卖标的为27层。房属产权为二人共有。
起拍价：548,964元，竞价保证金30万元。
4、东港市新兴区芳清园小区8号楼8号车库。建筑面积20.457
平方米，位于地上一层，未办理产权证明。
起拍价：120,423元，竞价保证金10万元。
5、东港市北井子镇獐岛村东山组在建工程1（别墅），框架结构，
共三层，建筑面积895.87平方米，外墙水泥压光，外门紫铜平开门，断桥铝窗，清水房。在建工程2（附属用房）建筑面积9.3平方米，围墙61米，未办理产权证明。
起拍价：2,283,723元，竞价保证金100万元。
标的详情见《评估报告》、东港市财政局《国有资产入场交易通知》。
二、拍卖会时间：
2025年4月15日9时：
标的展示、报名时间：2025年3月28日至2025年4月14日15时。
三、报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金在网上交易平台报名或到东港市拍卖行有限公司报名。
四、拍卖成交后，委托人协助买受人办理房产更名、过户手续，费用由买受人承担。因上述房产属于涉案资产，能否顺利过户不确定，如过户不成委托人、拍卖人不承担责任。
五、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户，竞价人一经交纳竞价保证金即视为对标的现状的全部认可。
六、保证金账户信息。
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。
卡号：119520000000106。
咨询电话： 委托人18241554757、拍卖人13704951856。
东港市拍卖行有限公司
拍卖规则及须知
一、竞价人登陆竞价平台http://ggzy.ln.gov.cn/，应按提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证。竞价人要熟悉、掌握竞价界面的使用功能。凡在本平台上以竞价人的帐号和密码登录后进行的所有操作，均被视为竞买人的行为。竞价人应当对其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
平台要求竞价人使用平台推荐的电脑配置和浏览器等软件。为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
二、此次网络竞价，自由竞价时间为60分钟，限时倒计时5分钟。60分钟自由竞价时间结束后，5分钟倒计时开始显示，在倒计时时间内如有人出价，5分钟倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再报价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为承租人，成交行为即告成立。标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的加价幅度每个档次2,000元，已标明在标的目录中。
竞价人可以在竞价平台显示的出价框内，选择不同的数额出价、提交确认。也可以自己输入数额出价提交确认。自己输入竞价数额时，必须是加价幅度2,000元的整数倍。拍卖师根据拍卖实况，可暂停或者启动拍卖。
三、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现突发断电、信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞拍人无法出价。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起拍价重新开始拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞价人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞拍人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
四、本次拍卖标的的委托人为：东港市财政局，产权监督人为：东港市财政局国有资产管理部门。
五、竞价时间：
自由竞价时间：2025年4月15日9时。
延时竞价时间：2025年4月15日10时（延时除外）。
六、标的详情：
1、东港市纪委罚没移交的东港市新兴区仁达华府25号楼住宅802室,产权证号（2022）东港市不动产权第0020825号；803室产权证号（2022）东港市不动产权第0020923号。证载权利人为刘道圆。建筑总层数11层，拍卖标的为8层，建筑面积197.24平方米。原权属人将相邻房产打通合并利用。
起拍价：786,988元，竞价保证金50万元。
2、东港市纪委罚没移交的东港市新兴区仁达华府25A-39号
车库，建筑面积23.59平方米。位于地上一层，电动卷帘门，未办理产权证明，委托方提供《资产评估委托人、产权持有人承诺函》。
起拍价148,895元。竞价保证金10万元。
3、东港市纪委罚没移交的东港市新兴区芳清园小区23号楼
2704室产权证号为辽（2023）东港市不动产权第0014780号，证载权利人为袁传东、刘红共有。建筑物总层数28层，拍卖标的为27层，建筑面积116.668平方米。室内已装修，室内有沙发、茶几、电视机，维护保养一般。
起拍价：548,964元，竞价保证金30万元。
4、东港市纪委罚没移交的东港市新兴区芳清园小区8号楼8号
车库，建筑面积20.457平方米，位于地上一层。未办理产权证明，委托方提供《资产评估委托人、产权持有人承诺函》。
起拍价：120,423元，竞价保证金10万元。
5、东港市纪委罚没移交的东港市北井子镇獐岛村东山组在建工
程一（别墅），框架结构，共三层，建筑面积895.87平方米。外墙水泥压光，外门紫铜平开门，断桥铝窗，清水房。在建工程二（附属用房）建筑面积9.3平方米，围墙61米。未办理产权证明。
起拍价：2,283,723元，竞价保证金100万元。
上述5处资产详情见《评估报告》、东港市财政局《国有资产入场交易通知》。
七、办理产权更名、过户手续：
拍卖成交后，委托人协助买受人办理房产更名、过户手续，因拍
卖标的为涉案资产，能否顺利更名、过户不能确定。如过户不成委托人、拍卖人不承担责任，拍卖人将无息退还买受人已交纳的费用。
八、标的公告、展示：
拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络拍卖平台发布了竞拍公告。参加竞价的当事人，应自行联系踏勘标的现场，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。要认真领会、《拍卖公告》《拍卖规则》《竞买人承诺》条款的全部内容，竞价人认可全部条款后方可报名参与竞买。竞买人一经交纳竞价保证金即视为对标的现状的全部认可。
九、报名条件：
在中华人民共和国境内合法存续的法人或其它组织或具有完全民事行为能力的自然人具有报名资格。
报名人持身份证明，法人企业报名持营业执照副本、法人身份证（代理竞买人持法人授权委托书及身份证），于2025年4月14日15时前，到本公司办理竞价报名手续或在网拍平台自行报名。
保证金收款账户：东港市拍卖行有限公司，开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。账号：119520000000106。
未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个有效工作日后无息退还。
十、按相关法律规定，委托人在拍卖会前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，3个有效工作日后无息退还。
十一、拍卖款、拍卖佣金及过户费用收取约定：
1、拍卖成交后，买受人需在3个工作日内交清拍卖款。逾期按日收取1‰的滞纳金，逾期10日按毁约处理。
2、拍卖人按成交价不超过5%的比例向买受人收取拍卖佣金。
3、委托人协助办理更名、过户手续，所需交纳的相关费用，由买受人承担。
十二、网络竞价结束后，竞价保证金自动转为拍卖款、拍卖佣金（多退少补）。
买受人交清上述款项后，应签署拍卖成交确认书、成交记录。拒绝签署属毁约，将按（中华人民共和国拍卖法）第三十九条的相关规定处理，竞价保证金不予返还。
十三、买受人交清全部价款后，持拍卖人出具的《成交确认书》、交款收据等相关资料，向委托人受领标的。委托人应当将标的交付买受人享有并与买受人签订《房屋出让合同》，协助买受人办理产权过户手续。详情由委托人、买受人商定，拍卖人不承担担保责任。
十四、此《拍卖公告》《拍卖规则及须知》《竞价人承诺》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。
东港市拍卖行有限公司
会议时间：2025年4月15日9时
受委托，东港市拍卖行有限公司定于2025年4月15日9时，在辽宁省公共资源交易网http://ggzy.ln.gov.cn/平台，按标的现状分割拍卖东港市纪委罚没移交财政的4处房产2个车库。
一、标的详情：
1、东港市新兴区仁达华府25号楼住宅802室、803室，建筑面
积197.24平方米。此建筑总层数11层，拍卖标的为8层。原权属人将相邻房产打通合并利用。
起拍价：786,988元，竞价保证金50万元。
2、东港市新兴区仁达华府25A-39号车库，建筑面积23.59平方
米。位于地上一层，电动卷帘门，未办理产权证明。
起拍价148,895元。竞价保证金10万元。
3、东港市新兴区芳清园小区23号楼2704室，建筑面积116.668
平方米。此建筑总层数28层，拍卖标的为27层。房属产权为二人共有。
起拍价：548,964元，竞价保证金30万元。
4、东港市新兴区芳清园小区8号楼8号车库。建筑面积20.457
平方米，位于地上一层，未办理产权证明。
起拍价：120,423元，竞价保证金10万元。
5、东港市北井子镇獐岛村东山组在建工程1（别墅），框架结构，
共三层，建筑面积895.87平方米，外墙水泥压光，外门紫铜平开门，断桥铝窗，清水房。在建工程2（附属用房）建筑面积9.3平方米，围墙61米，未办理产权证明。
起拍价：2,283,723元，竞价保证金100万元。
标的详情见《评估报告》、东港市财政局《国有资产入场交易通知》。
二、拍卖会时间：
2025年4月15日9时：
标的展示、报名时间：2025年3月28日至2025年4月14日15时。
三、报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金在网上交易平台报名或到东港市拍卖行有限公司报名。
四、拍卖成交后，委托人协助买受人办理房产更名、过户手续，费用由买受人承担。因上述房产属于涉案资产，能否顺利过户不确定，如过户不成委托人、拍卖人不承担责任。
五、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户，竞价人一经交纳竞价保证金即视为对标的现状的全部认可。
六、保证金账户信息。
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。
卡号：119520000000106。
咨询电话： 委托人18241554757、拍卖人13704951856。
东港市拍卖行有限公司
拍卖规则及须知
一、竞价人登陆竞价平台http://ggzy.ln.gov.cn/，应按提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证。竞价人要熟悉、掌握竞价界面的使用功能。凡在本平台上以竞价人的帐号和密码登录后进行的所有操作，均被视为竞买人的行为。竞价人应当对其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
平台要求竞价人使用平台推荐的电脑配置和浏览器等软件。为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
二、此次网络竞价，自由竞价时间为60分钟，限时倒计时5分钟。60分钟自由竞价时间结束后，5分钟倒计时开始显示，在倒计时时间内如有人出价，5分钟倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再报价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为承租人，成交行为即告成立。标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的加价幅度每个档次2,000元，已标明在标的目录中。
竞价人可以在竞价平台显示的出价框内，选择不同的数额出价、提交确认。也可以自己输入数额出价提交确认。自己输入竞价数额时，必须是加价幅度2,000元的整数倍。拍卖师根据拍卖实况，可暂停或者启动拍卖。
三、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现突发断电、信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞拍人无法出价。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起拍价重新开始拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞价人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞拍人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
四、本次拍卖标的的委托人为：东港市财政局，产权监督人为：东港市财政局国有资产管理部门。
五、竞价时间：
自由竞价时间：2025年4月15日9时。
延时竞价时间：2025年4月15日10时（延时除外）。
六、标的详情：
1、东港市纪委罚没移交的东港市新兴区仁达华府25号楼住宅802室,产权证号（2022）东港市不动产权第0020825号；803室产权证号（2022）东港市不动产权第0020923号。证载权利人为刘道圆。建筑总层数11层，拍卖标的为8层，建筑面积197.24平方米。原权属人将相邻房产打通合并利用。
起拍价：786,988元，竞价保证金50万元。
2、东港市纪委罚没移交的东港市新兴区仁达华府25A-39号
车库，建筑面积23.59平方米。位于地上一层，电动卷帘门，未办理产权证明，委托方提供《资产评估委托人、产权持有人承诺函》。
起拍价148,895元。竞价保证金10万元。
3、东港市纪委罚没移交的东港市新兴区芳清园小区23号楼
2704室产权证号为辽（2023）东港市不动产权第0014780号，证载权利人为袁传东、刘红共有。建筑物总层数28层，拍卖标的为27层，建筑面积116.668平方米。室内已装修，室内有沙发、茶几、电视机，维护保养一般。
起拍价：548,964元，竞价保证金30万元。
4、东港市纪委罚没移交的东港市新兴区芳清园小区8号楼8号
车库，建筑面积20.457平方米，位于地上一层。未办理产权证明，委托方提供《资产评估委托人、产权持有人承诺函》。
起拍价：120,423元，竞价保证金10万元。
5、东港市纪委罚没移交的东港市北井子镇獐岛村东山组在建工
程一（别墅），框架结构，共三层，建筑面积895.87平方米。外墙水泥压光，外门紫铜平开门，断桥铝窗，清水房。在建工程二（附属用房）建筑面积9.3平方米，围墙61米。未办理产权证明。
起拍价：2,283,723元，竞价保证金100万元。
上述5处资产详情见《评估报告》、东港市财政局《国有资产入场交易通知》。
七、办理产权更名、过户手续：
拍卖成交后，委托人协助买受人办理房产更名、过户手续，因拍
卖标的为涉案资产，能否顺利更名、过户不能确定。如过户不成委托人、拍卖人不承担责任，拍卖人将无息退还买受人已交纳的费用。
八、标的公告、展示：
拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络拍卖平台发布了竞拍公告。参加竞价的当事人，应自行联系踏勘标的现场，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。要认真领会、《拍卖公告》《拍卖规则》《竞买人承诺》条款的全部内容，竞价人认可全部条款后方可报名参与竞买。竞买人一经交纳竞价保证金即视为对标的现状的全部认可。
九、报名条件：
在中华人民共和国境内合法存续的法人或其它组织或具有完全民事行为能力的自然人具有报名资格。
报名人持身份证明，法人企业报名持营业执照副本、法人身份证（代理竞买人持法人授权委托书及身份证），于2025年4月14日15时前，到本公司办理竞价报名手续或在网拍平台自行报名。
保证金收款账户：东港市拍卖行有限公司，开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。账号：119520000000106。
未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个有效工作日后无息退还。
十、按相关法律规定，委托人在拍卖会前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，3个有效工作日后无息退还。
十一、拍卖款、拍卖佣金及过户费用收取约定：
1、拍卖成交后，买受人需在3个工作日内交清拍卖款。逾期按日收取1‰的滞纳金，逾期10日按毁约处理。
2、拍卖人按成交价不超过5%的比例向买受人收取拍卖佣金。
3、委托人协助办理更名、过户手续，所需交纳的相关费用，由买受人承担。
十二、网络竞价结束后，竞价保证金自动转为拍卖款、拍卖佣金（多退少补）。
买受人交清上述款项后，应签署拍卖成交确认书、成交记录。拒绝签署属毁约，将按（中华人民共和国拍卖法）第三十九条的相关规定处理，竞价保证金不予返还。
十三、买受人交清全部价款后，持拍卖人出具的《成交确认书》、交款收据等相关资料，向委托人受领标的。委托人应当将标的交付买受人享有并与买受人签订《房屋出让合同》，协助买受人办理产权过户手续。详情由委托人、买受人商定，拍卖人不承担担保责任。
十四、此《拍卖公告》《拍卖规则及须知》《竞价人承诺》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。
东港市拍卖行有限公司
会议时间：2025年4月15日9时